深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

黑色幽默遇上荒诞剧情：影评人赞《临时劫案》烧脑过瘾

香港 - 由麦启光导演、陈伟斌编剧、郭富城、林家栋、任贤齐及张可颐领衔主演的电影《临时劫案》于2月9日上映后，好评如潮。不少影评人认为，该片将黑色幽默与荒诞剧情巧妙融合，为观众带来了一场烧脑又过瘾的观影体验。

电影《临时劫案》讲述了两个失意中年人为了还债铤而走险，策划了一起临时劫案的故事。然而，他们的劫案计划却一再意外，最终演变成为一场啼笑皆非的闹剧。

该片在剧情设计上脑洞大开，反转不断，令观众意想不到。影片的黑色幽默风格也十分到位，通过对社会现实的讽刺和对人性的刻画，引发观众的思考。

在表演方面，郭富城、林家栋、任贤齐等主演都贡献了精彩的演技。他们将角色的无奈、荒诞、滑稽演绎得淋漓尽致，为影片增添了不少笑料。

总而言之，《临时劫案》是一部兼具娱乐性和思想性的电影，值得观众走进影院去感受它的魅力。

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